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王欣儀曾接獲大安區杭州南路2段住戶陳情，曾於前年（103年）12月31日接獲都發局來
函告知，住家大樓外牆剝落，要求限期改善
住戶擔心若未處理會被處以6萬~30萬罰鍰，故委託當時前來勘檢的建築師所介紹的設計工作室來負責大樓的整建維護施作及協助住戶向市府申請補助款，並預計於今年的8月施工！
住戶於今年1月、3月陸續支付共29萬元給該工作室，但沒想到對方在收到款項後至今已10個多月，仍無任何動作，甚至在向市府申請都市更新整建維護補助時，因以部份門牌戶提出申請而非以原規定須採「全棟建物」做為申請單位而遭都更處撤件！
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飛鼠工程評論：
由於許多建築師，並沒處理外牆拉皮的能力，但是有介紹廠商能力(也許會收取一些介紹費)。
所以，目前有一些聰明的住戶，會直接尋找有能力直接施工的廠商，直接施作。
而不需要透過層層轉包方式來處理(或是轉介紹方式)。
如此一來，價格比較便宜，工期也比較好安排。
註1：
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外牆剝落隨時會砸死人！柯市府置之不理？都市更新基金補助外牆剝落「零」績效！建管動用二備金執行率不到二成
http://tcc9116.tcc.gov.tw/News_Content7.aspx?n=AACC426868DDA14C&sms=460617D071481C4B&s=EDF9AE5694D0C278
日期：2015-11-13
台北市議員王欣儀研究室新聞稿 104.11.13
臺北市仁愛路四段507號604室 聯絡人：林怡君
TEL：87806407 0912840930 FAX：23459107
E-MAIL：tcc9116@mail.tcc.gov.tw
外牆剝落隨時會砸死人！柯市府置之不理？
都市更新基金補助外牆剝落「零」績效！建管動用二備金執行率不到二成
台北市曾經發生數起外牆剝落砸人傷亡事件，目前仍有高達2千多件的外牆剝落通報案，隨時皆可能發生外牆剝落砸傷危機，但柯市長上任後，相關更新整建補助計畫，用以鼓勵民眾採取老屋拉皮方式徹底解決外牆剝落問題的年度經費卻延宕至快要第四季（即今年9月10日）才公告執行，這難道就是柯市府所主張的「效率」？
王欣儀議員今日在市政總質詢時批判柯市長的執政風格，常常輕重不分，像事關民眾生命安危的外牆剝落整建工作「當急則緩」，西區門戶計畫尚未全面配套規畫卻當緩又急的忙拆台北西站！如此錯亂的施政順序層出不窮，也難怪造成效率不彰，民怨四起，連公務員離職潮都創了新高！
王欣儀表示，目前台北市超過20年以上的老舊房屋約10萬多棟，近2年接獲通報建築物外牆剝落案件數就高達2056件，先前已要求市府應加速處理並提供誘因，以鼓勵民眾採取老屋拉皮方式徹底解決外牆剝落問題，但自民國101年起本市開放僅限「中低樓層建物」申請外牆修繕整建維護補助，截至目前為止，僅有6件申請案且都尚未結案，故用都市更新基金以解決本市建築外牆剝落危機問題之政策等同「零」績效！
王欣儀進一步表示，本市建管處另有「建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助案」供民眾提出申請，但也是雷聲大雨點小！自103年、104年以第二預備金合計3,750萬提供相關補助，但至今年10月30日止申請件數僅有161件，通過件數為152件，其中8件因施工時間來不及或提不出保固書而放棄補助，故實際動支經費才418萬（合計144件），才動用了一成多，因為每案補助費用最高僅新台幣4萬元，且採實支實付方式，民眾申請補助意願不大，改善外牆飾面剝落問題，完全不見市府積極作為！
王欣儀批評說，柯市府上任一直處理所謂的「弊案」，也沒見辦出什麼？市長是不是更應救救市民於危難？若不加緊腳步處理，採取更積極的應變作為，老舊房屋外牆剝落砸人危害將持續擴大，且若依現在市府的緩慢處理速度，台北市不但是「違城」更是「危城」！
王欣儀曾接獲大安區杭州南路2段65巷28、30號住戶陳情，於前年（103年）12月31日接獲都發局來函告知住家大樓外牆剝落，有潛在危險，要求限期改善，住戶擔心若未處理會被處以6萬~30萬罰鍰，故委託當時前來勘檢的建築師所介紹的設計工作室來負責大樓的整建維護施作及協助住戶向市府申請補助款，並預計於今年的8月施工！
住戶於今年1月、3月陸續支付共29萬元給該工作室，但沒想到對方在收到款項後至今已10個多月，仍無任何動作，甚至在向市府申請都市更新整建維護補助時，因以部份門牌戶提出申請而非以原規定須採「全棟建物」做為申請單位而遭都更處撤件！
此外，從申請都更整建維護補助到事業計畫核定最快也要一年，就算今年提出申請，也不可能當年度就能施工！住戶們皆擔憂不已，認為該工作室已違約且欺騙在先，已付出的款項現在又討不回來，有如遇到「詐騙集團」，憤而向議員陳情！
陳情住戶不滿，原先前來勘檢的建築師是受市府委託，因住戶皆沒有建築相關專業，故對於該建築師所推薦的施作廠商當然不疑有他，沒想到現在發生履約爭議，市府和建築師公會相關人等卻全部置身事外，倒楣的民眾有如冤大頭，有苦說不出，只能採取司法途徑！
王欣儀質疑，陳情住戶所委託的設計工作室做為都市更新整建維護申請案的「實施者」，且此實施者僅是一間資本額20萬的商號，其相關專業檢核是什麼？該如何保障民眾不受騙，並確保能做好大樓相關整建維護工作？
依現今台北市都市更新整建維護實施辦法，都市更新整建維護申請案之「實施者」資格包含管委會或依法規定設立之團體或專業機構（如社團法人、財團法人、公司等）等，不限須有建築工程專業資格者為之，直到要申請建照時才會要求須建築師簽證，以受建築法相關規範！
王欣儀認為，市府應修改都市更新整建維護申請案之規定，民眾申請相關補助並送件審查時，市府都更服務中心是否請建築師或專業人員參與把關諮詢，讓專業適時加入，且市府受理時，應要求所有訊息必須讓所有區分所有權人知悉，以保障所有住戶權益，避免爭議！
此外，市府於103年度起委託專業團體協助建築物外牆飾面材料勘查，103年度委託台北市建築師公會辦理（契約上限金額676萬），104年度則委託財團法人台灣建築中心辦理（契約上限金額約360萬）；當1999接獲民眾通報建物外牆磁磚剝落後必須立即派建築師於30分鐘內至現場勘檢，1小時內建管處須回報1999案件處理情形！
王欣儀指出，103年原有77位建築師參與勘檢工作，但因必須隨時出勤，時間恐無法配合，加上出勤費用不高（一件2500元，受託單位抽一部份後，建築師實拿僅1500元），故今年僅剩50位建築師願意加入外牆剝落場勘之行列！這些缺失市府不能再視而不見，讓問題繼續惡化！
王欣儀要求，市府應立即檢討全市老舊建物外牆剝落改善效率不彰之問題，原施政緩不濟急且無法落實維護市容景觀及確保公共安全，應重新研擬方針，以加速改善建物外牆剝落問題！此外，針對外牆剝落有立即危害者應提供其他配套，以加速更新整建維護工作之進行！
註2：
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老屋拉皮遇詐騙 柯P允調查：追殺到底
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1507641
〔記者蔡亞樺／台北報導〕台北市議員王欣儀今日下午在市議會總質詢時爆料，有民眾向她陳情，前年接獲都市發展局來函告知，住家大樓外牆剝落，要求限期改善，住戶擔心被罰，委託前來勘檢的建築師所介紹的工作室，負責整建維護並協助向市府申請補助款，住戶陸續支付近30萬給工作室，至今都沒施作，猶如遇到「詐騙集團」。
台北市超過20年老屋約10萬多棟，北市府提供民眾申請補助。（北市議員王欣儀提供）
王欣儀質疑，建築師與工作室打著市府的名號，卻聯手欺騙民眾，胡亂報價。北市都市發展局長林洲民聽聞後表示，他會查清楚，絕對沒有官官相護，很明顯是商業糾紛，將會同消保官了解，市長柯文哲說「追殺到底」，要了解怎麼回事，要求相關單位再次確認。
台北市超過20年以上老舊房屋約10萬多棟，北市議員王欣儀昨指出，近2年接獲通報建築物外牆剝落案高達2056件，市府為鼓勵民眾進行老屋拉皮，解決外牆剝落問題，101年起開放「中低樓層建物」申請外牆修繕整建維護補助，截至目前為止僅6件申請案，且皆尚未結案，等同「零」績效。
王欣儀還說，建管處的「建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助案」供民眾申請，也是雷聲大雨點小，去年、今年以第二預備金提供相關補助，但至今僅有161件，實際動支經費才418萬，因每案補助費用最高僅4萬元，民眾申請補助意願不大，誘因不足，市府卻毫無積極作為。
對此，柯文哲說，北市府已通過建物外牆修繕檢查相關辦法，一旦等議會審議通過，就可以發布實施，明年也有編列3200元提供民眾申請補助，至於提高申請意願也會檢討。
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