大樓健檢費用需30萬元，議員齊轟

2015/10/29，聯合報，有一則新聞，「大樓健檢30萬 議員轟 降為4~20萬」
大樓健檢費用到底應該多少？
因為實務上，必須以風險較高的蜘蛛人或吊籠來進行處理。所以，30萬並不算離譜。
至於價格方面，我不認為這應該由議會決定，而應該市場機制來決定。
若是價格過高，不合行情的廠商，自然會被市場淘汱。
若是有廠商願意以低價搶標，則為大樓之福。

但是，目前台灣正處於選舉激情的年代，原本應該由市場機制決定的事，
反而變成由議員討好選民的議題，我認為，這並非台灣之福。

全文如下：
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2015-10-29 07:30:12 聯合報 記者劉宛琳／台北報導
北市大樓發生多起外牆剝落砸傷人事件，北市建管處決定「健檢」老舊大樓。但一次費用高達30萬元，遭議員砲轟，建管處修正後，依不同大樓條件，改為4萬至20萬元，補助則以8萬元為上限。

根據「台北市建築管理自治條例」，屋齡15至30年以及3層樓以上外牆為石材帷幕的大樓，應每6年檢查一次，屋齡30年以上建物則每3年檢查一次，北市有3547棟大樓需做健檢。

建管處日前表示，一棟大樓健檢費用需30萬元，每戶約負擔7千元，修正後，改為5層以下4萬元，6至10層為6萬至8萬元，11至30層8萬至12萬元，31層以上12萬至20萬元，標準依石材，帷幕系統及貼著飾面材作價格區分。由建管處找有證照的建築師和技師健檢。

若檢查有問題未依規定改善者，建管處原將依自治條例開罰大樓管委會1千至5千元，如未設管委會，則依建築法開罰6萬至30萬元，並對所有住戶開罰。議員質疑開罰金額太高，有管委會大樓罰得比沒管委會大樓低，在分配權責上有問題。

對此，建管處也統一修正為3萬元以上至10萬元以下罰鍰，並合併開罰，一棟罰一筆。不過，議員質疑，若大樓沒有管理員，只罰一筆住戶要如何均分罰鍰？

建管處表示，可請住戶推派一位負責人處理，也會個別通知住戶繳交罰緩，但無分批開罰規畫。

但議員認為，若沒規則，無管理員的大樓恐怕無人願意負責，最後法規委員會決議擱置，待建管處研擬罰則辦法再討論。
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http://udn.com/news/story/7323/1279077-大樓健檢30萬-議員轟-降為4~20萬