海砂屋不拆 獎勵消失

聯合報有一則新聞談到海砂屋

加快拆海砂屋 取消最低保留容獎
http://udn.com/news/story/7323/1471220-加快拆海砂屋-取消最低保留容獎

重點如下：
由於目前台北市2800多戶的海砂屋，拆除進度過慢，目前僅完48%，
為加速海砂屋的拆除進度，建管處訂定
「海砂屋未依限停止使用裁罰基準」
針對280戶仍繼續使用，每月被罰五千至六萬元不等罰金。

飛鼠工程新聞點評：
海砂屋若是未依規定繼續使用，台北市開罰的對象，是對社區。
但問題是，違反規定繼續使用的人，只是少數幾位。
而5000至6萬元的罰單，則是給社區，大家一起分擔，其實，這對於違規戶而言，根本是不痛不癢。

說真的，台北市政府應該拿出更積極的作為才是。


參閱1：
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加快拆海砂屋 取消最低保留容獎
http://udn.com/news/story/7323/1471220-加快拆海砂屋-取消最低保留容獎
2016­01­28
聯合報 記者邱瓊玉／台北報導
台北市有2800多戶海砂屋，約9成須拆除重建，但到上月為止拆除改建不到
一半。市長柯文哲日前不滿怒批「要等反攻大陸才會拆完嗎？」北市府建管處
決定修正海砂屋善後處理規則，刪除海砂屋最低保留百分之十容積獎勵，加快
拆除速度，等市政會議審議通過即可實施。
對建管處擬取消容積最低保留額度，陳姓海砂屋住戶表示，如果有錢，誰想住
在海砂屋裡？問題就出在於都更整合困難，房子拆除後沒地方住，若政府可釋
出更多利多，或提供中繼住宅，就可加速海砂屋拆除重建。
北市建管處統計，全市列管海砂屋有54件、2867戶，其中有45件、2490戶
被判定須拆除重建；但到去年底，僅1210戶完成拆除重建，約4成8。
建管處表示，自前年三月訂定「海砂屋未依限停止使用裁罰基準」後，全市已
屆停止使用期限的海砂屋總計1600戶，但仍有280戶仍繼續使用，每月被罰
五千至六萬元不等罰金。
為鼓勵海砂屋拆除重建，建管處給予百分之卅容積獎率，去年打算放寬容積獎
勵值的遞減年限，但修正案送到市府公安督導會報上討論時，遭市長打槍，指
海砂屋問題應趕快解決，放寬無助加速拆除重建。
為此，建管處決定重新修訂海砂屋善後處理規則，百分之卅的容獎及第六年起
每年減少百分之五容獎的規定雖然不變，但取消最低保留百分之十容獎；換句
話說，只要一旦被公告為海砂屋，未在10年內完成都更整合、拆除重建，百
分之卅的容積獎勵就取消。

參閱2：
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獨家／拖15年！釘子戶拆不掉　海砂屋都更宣告夢
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=118436

台北市東湖合家歡社區被列為黑心海砂屋，市府當時公告必須停止使用並且拆遷，15年過去，200多名住戶到現在都家可歸，因為有釘子戶堅持不搬，甚至還貼出租屋廣告，眼看著房子變廢墟，自救會求助建管處跟都更處，主管機關卻說只能罰款，讓住戶無法接受。

自救會住戶王先生：「這屋況真的是非常糟，而且我們真的有得到市政府的正式公函通過，真的不適合人居住。」

大樓外牆又舊又髒、磁磚剝落，陽台石柱甚至碎裂，建築物殘破不堪，這裡就是內湖合家歡社區，判定是海砂屋。市府公告必須停止使用拆遷，居民同意自辦都更。放眼望去，這裡幾乎已經是人去樓空，但卻有六戶釘子戶說什麼就是不肯搬。

被控釘子戶廖小姐：「因為我們都還沒溝通好怎麼搬家，我們大家都有共識要重建，光是一個帳目，我一直要求、要求，你帳目沒辦法攤開來給我看，我怎麼跟你重建。」

自救會住戶：「從很早很早以前就是查帳，其實就是刁難，之前他們為的是要賣高價。」

已經搬走的200多戶組成自救會，不滿釘子戶還張貼出租廣告，主管機關根本不管，對此求證建管處，他們表示已經發出建造執照，現階段則交由都更處負責，但都更處則說無法回應。

自救會住戶王先生：「而且我們真的有打電話到市政府1999去陳情，他們公權力只能是說用罰款，罰款對釘子戶來講幾乎影響不大。」自救會廖小姐：「很多人都很急著要回家。」等15年卻怎樣都無法一圓回家的夢，向主管機關求情，換來是都更夢碎。